Omschrijving

Welkom aan de Bloemstraat 85a in Deventer.

Aan een rustige straat in de populaire wijk De Hoven, ook wel de Worp genoemd, staat deze instapklare en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers, eigen oprit, garage en een fijne achtertuin. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping en een achterom via de garage.

Verder is deze woning voorzien van diverse isolatiemaatregelen. Dak-, vloer-, muurisolatie, isolerende beglazing, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een nieuwe CV-installatie en zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. Tevens zijn er 2022 maar liefst 15 zonnepanelen op het dak geplaatst.

De wijk ligt aan de andere kant van de IJssel, lekker dichtbij het stadscentrum maar met de rust van een goede en plezierige woonwijk! Iets verderop in de wijk ligt de grote speeltuin 't Hovenhuus en een supermarkt. Het fraaie Worp plantsoen, de uiterwaarden en de IJssel zijn op allemaal loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het mooie en gezellige stadscentrum van Deventer. Met de fiets rijd je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: ca. 505 m³
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²

INDELING
Begane grond: Via de eigen oprit komen we via de voordeur aan in de entree met meterkast, trapopgang en toilet (hangcloset) met fontein. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk lichte woonkamer in de volle breedte van de woning en aan de achterzijde is een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en Quooker) te vinden in de uitbouw met lichtstraat, openslaande tuindeuren en een deur naar de oprit.

Eerste verdieping: Ruime overloop, twee nette slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een riante walk-in-closet en 1 met een vaste kast. De nieuwe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachineaansluiting en CV-installatie. Nette derde slaapkamer in L-vorm met een brede dakkapel en airconditioning.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B (vastgesteld voor plaatsing zonnepanelen)
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom)
- Voorzien van airconditioning (Daikin en Haier, 2020 en 2021)
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Voorzien van 15 zonnepanelen (Hyundai, 2022, eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Platte daken vernieuwd in 2022
- Openbaar parkeren

Interesse in deze instapklare gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!