Omschrijving

Welkom aan de Dahliastraat 37 in Deventer.

In de populaire wijk De Hoven, ook wel de Worp genoemd, staat deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een moderne badkamer en keuken. Verder beschikt deze woning over dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen (bovenverdieping) met isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. De achtertuin is ruim 11 meter diep, gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Deze woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een groen uitzicht over het buitengebied met volkstuinen en agrarische grond. De wijk ligt aan de andere kant van de IJssel, lekker dichtbij het stadscentrum maar met de rust van een goede en plezierige woonwijk! Iets verderop in de wijk ligt de grote speeltuin 't Hovenhuus en een supermarkt. Het fraaie Worp plantsoen, de uiterwaarden en de IJssel zijn op allemaal loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het mooie en gezellige stadscentrum van Deventer. Met de fiets rijd je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Bouwjaar: 1952
Inhoud: ca. 258 m³
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en een openslaande tuindeur. Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) en toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met grote vaste kastenwand. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Vliering met veel bergruimte middels vlizotrap te bereiken.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- Benedenverdieping grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Bovenverdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2015, eigendom)
- Voorzien van 8 zonnepanelen (Hyundai, 2022, eigendom)
- Voorzien van airconditioning
- Elektrische installatie vernieuwd in 2015
- Openbaar parkeren

Interesse in deze nette gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!