Omschrijving

Welkom aan de Herman Boerhaavelaan 57 in Deventer.

MULTIFUNCTIONELE WONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN EN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OP PARK EN VIJVER

Op een prachtige locatie aan een ventweg ligt deze drive-in hoekwoning met inpandige garage, royale berging en achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht op de vijverpartij en plantsoen met prachtige oude bomen aan de overzijde. Door de vele ramen is de lichtinval in de woning optimaal. Door de aanbouw aan de rechterzijde van deze woning is de woning geschikt voor meerdere doeleinden: Het realiseren van een praktijkruimte/kantoor of speelkamer of inwoning of het realiseren van een ´Bed & Breakfast'.
Deze woning behoeft een update naar hedendaags woonwensenniveau, maar is uw investering zeker waard.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk 'Keizerslanden' met diverse voorzieningen in de directe nabijheid van de woning, waaronder scholen, winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen.
Het centrum van Deventer ligt op ca. 8 min. fietsen en binnen 10 autominuten ben je op de snelweg A1.
Op circa 500 meter loopafstand bevindt zich het 'Zandweteringpark' en het dorp Schalkhaar.

Bouwjaar: 1964
Inhoud: ca. 475 m²
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: 248 m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en de trapopgang. Ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, inpandige berging, slaapkamer op de begane grond, kantoor/hobbyruimte en de hal van waaruit de ruime tuin bereikbaar is.

1e verdieping: Hal, ruime woonkamer met uitzicht over de fraaie vijverpartij van de "Goudkust" en de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en het eetkamergedeelte. Vanuit hier is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Via een trap kunt u eveneens vanaf het balkon de tuin bereiken.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie (voorheen 4) slaapkamers. De inpandige badkamer is ingericht met een douche, een tweede toilet, een ligbad en een dubbele wastafel.

AAANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel D
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- De woning is voorzien van gevelisolatie
- Verwarming en warm water via CV ketel (ATAG, 2021, eigendom)
- Tweede CV-ketel voor hobbyruimte beneden (Intergas, 2015, eigendom)
- Parkeren op eigen terrein

Interesse in deze hoekwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!