Omschrijving

Welkom aan de Johan Wensinkstraat 62 in Deventer.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vijfhoek ligt deze sfeervolle terraswoning met maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een rustige woonomgeving biedt deze woning niet alleen volop ruimte, maar ook een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen. Op de tweede verdieping bevindt zich een riant dakterras op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle serre – de perfecte plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

Deze woning is keurig onderhouden en luxe afgewerkt. Dankzij de dak-, vloer- en muurisolatie, volledige isolerende beglazing en een recent geïnstalleerde warmtepomp beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor aanzienlijk lagere energiekosten. Daarnaast zijn er in 2021 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning.

De ligging is ideaal: aan de rand van De Vijfhoek, een wijk waar rust, groen en gemak samenkomen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met een winkelcentrum op korte afstand waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkten, apotheek, bakker, slager, kapper en bloemist). Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals de Ulebelt en het achtergelegen groen voor een fijne wandeling of een moment van rust.

Reis je met het openbaar vervoer? Station Deventer-Colmschate ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle of Almelo – ideaal voor forenzen. En natuurlijk biedt Deventer zelf een bruisend stadsleven met gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots.

Kortom, een ruime, duurzame en comfortabele woning op een fantastische locatie!

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Perceeloppervlakte: 58 m²
Inhoud: ca. 429 m³

INDELING
Begane grond:
Ruime en lichte entree met een vide en een indrukwekkende hoge raampartij, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De hal biedt toegang tot de trapopgang (voorzien van PVC-trapbekleding), een grote inpandige garage en een extra kamer. Deze kamer is flexibel in gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als kantoor aan huis of als extra slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische vaste kastruimte, drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot een separaat toilet (hangcloset) met fontein. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en extra bergruimte. De ruime woonkamer biedt een heerlijke leefruimte en beschikt over openslaande tuindeuren naar het riante dakterras (ca. 40 m²). Dit zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een fantastische plek om te ontspannen.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels een warmtepomp (Mitsubishi, 202, eigendom)
- Warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2016, eigendom)
- Voorzien van 16 zonnepanelen (Canadian Solar, 2021, eigendom)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2021

Interesse in deze instapklare gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!