Omschrijving

Aan een rustige, groene en kindvriendelijke straat bevindt zich deze eigentijdse twee-onder-één-kapwoning (type watervilla). Een woning met karakter, licht en ruimte, waar comfort en stijl samenkomen. De speelse indeling, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin én twee eigen parkeerplaatsen maken dit een ideale gezinswoning.

De moderne bouwstijl, de hoge raampartijen en de vide zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en een ontspannen sfeer – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en sluit direct aan op de groene, parkachtige omgeving. Aan de waterzijde is het heerlijk vertoeven; een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Verder beschikt de woning over een houten berging en twee eigen parkeerplaatsen.

De ligging in de geliefde wijk De Vijfhoek (Het Jeurlink) is uitstekend. Deze wijk staat bekend om haar gevarieerde architectuur, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Vijfhoek, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, kinderboerderij De Ulebelt en openbaar vervoer – allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Perceeloppervlakte: 251 m²
Inhoud: ca. 514 m³

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en de diverse vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaap- of werkkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het zonnige terras met prachtig uitzicht over het water.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, het creëren van een kantoor of praktijk aan huis, of een gastverblijf met veel privacy.
Daarnaast is er een royale berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-unit – praktisch en functioneel.

Eerste verdieping
De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) vormt het hart van de woning. De vide en de grote lichtstraat zorgen voor een bijzondere lichtinval en een ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een royaal balkon (ca. 9 m²) op het zuidoosten, voorzien van een elektrisch zonnescherm – een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht op het water.
De halfopen keuken is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier, terwijl u uitkijkt over het voorgelegen grasveld met speeltoestellen – perfect voor gezinnen met kinderen.
De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie, massieve parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) beschikt over een Frans balkon en staat via de vide in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte.
De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet (hangcloset). Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, eigendom, 2021)
- Voorzien van een WTW-installatie
- Vloerverwarming in beide badkamers.
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Voorzien van rolluiken en zonwering
- Zonnige tuin op het Zuidoosten
- Meetrapport aanwezig

Interesse in deze instapklare gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!