Omschrijving

Welkom aan de Leonard Springerlaan 329 in Deventer.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vijfhoek ligt deze sfeervolle en nagenoeg geheel vrijstaande woning (geschakeld via de garage) met maar liefst vier slaapkamers. Gelegen aan een rustige ventweg in een prettige woonomgeving biedt deze woning niet alleen volop ruimte, maar ook een heerlijke tuin aan de achterzijde, de zijkant en aan de voorkant van de woning.

Deze woning is keurig onderhouden en luxe afgewerkt. Dankzij de dak-, vloer- en muurisolatie en volledige isolerende beglazing heeft deze woning energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor aanzienlijk lagere energiekosten. (mede door de 12 zonnepanelen)

De ligging is ideaal: aan het begin van De Vijfhoek, een wijk waar rust, groen en gemak samenkomen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met een winkelcentrum op korte afstand waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkten, apotheek, drogist, kapper en bloemist). Het winkelcentrum Colmschate is eveneens dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals de Ulebelt en het achtergelegen groen voor een fijne wandeling of een moment van rust. Er is een ruim aanbod aan basisscholen en kinderopvang.

Reis je met het openbaar vervoer? Er is een bushalte vrijwel recht voor de deur en station Deventer-Colmschate ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Apeldoorn, Zutphen, Zwolle of Almelo – ideaal voor forenzen. En natuurlijk biedt Deventer zelf een bruisend stadsleven met gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots.

Kortom, een ruime, duurzame en comfortabele woning op een fantastische locatie!

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Perceeloppervlakte: 275 m² in volle eigendom plus aandeel in mandeligheid
Inhoud: ca. 518 m³

INDELING
Begane grond:
Ruime entree, toilet, meterkast en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met volop licht door de ramen aan alle zijden van de woning. De zithoek met gezellige gashaard is gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht over de doorgaande Leonard Springerlaan, aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met daarnaast een uitgebreide U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging. Vanuit het eetgedeelte heeft u openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De woning beschikt over een ruime garage/berging met vloerisolatie, verwarming en warm en koud stromend water. Deze kan eventueel worden verbouwd tot extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vier ruime slaapkamers en een volledige ingerichte badkamer met ligbad, royale douche, toilet en twee wastafels.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels een CV-ketel (Intergas, eigendom, 2013)
- Warm en kokend water middels Quooker en CV-ketel
- 12 zonnepanelen
- Meetrapport aanwezig
- Zonwering (markiezen, uitvalscherm en screen) op de begane grond.
- De aanwezige traplift wordt voor de overdracht verwijderd, maar kan desgewenst worden overgenomen.

Interesse in deze instapklare gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs