Omschrijving

Welkom aan de Mr. H.F. de Boerlaan 16 in Deventer.

Aan de rand van het historische stadscentrum vindt u dit moderne grachtenpand (2005) met 4 slaapkamers en een spectaculair uitzicht over het water van de Buitengracht. Deze ruime woning is verdeeld over vier bouwlagen. In de parkeergarage heeft iedere woning twee eigen parkeerplaatsen en een grote inpandige berging/garage. De woning is direct vanuit de parkeergarage toegankelijk.

Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en aluminium kozijnen met isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in het wooncomfort.

Deze onder de architectuur van de beroemde Zwitserse architect Mario Botta gebouwde woning maakt deel uit van de Nieuwe Poort. Dit project weet op een boeiende manier de rijke historie van Deventer te koppelen aan de moderne architectuur. De Nieuwe Poort bestaat uit 20 grachtenwoningen gelegen aan de buitengracht en 2 kantorencomplexen. Gezamenlijk zijn zij een imposante entree van Deventer en met recht "de Nieuwe Poort" van Deventer. De architect heeft in zijn ontwerp optimaal gebruik gemaakt van de unieke ligging van de grachtenwoningen.

Kortom, een unieke en moderne woning op loopafstand van het centrum.

Bouwjaar: 2005
Inhoud: ca. 720 m²
Woonoppervlakte: ca. 190 m²
Inpandige ruimte: ca. 40 m²

INDELING
Begane grond: Ruime overdekte buitenentree, hal met luxe toiletruimte en meterkast en vervolgens trapopgang naar de verdieping. Grote keukenruimte met strakke en moderne Eggersmann keuken v.v. heteluchtoven, stoomoven, 5-pitsgaskookplaat met schouw en vaatwasser.
Grote vaste eettafel met daarboven een spectaculaire vide met fraaie lichtval.
Ruime woonkamer met zicht op het water van de Buitengracht, deur naar het op het westen gelegen terras. De begane grond is voorzien van een gietvloer gecombineerd met vloerverwarming.

Onderverdieping: Entree met deur naar parkeergarage en de pal bij de woning gelegen eigen parkeerplaatsen.
Gang met trap naar de living op de begane grond.
Grote multifunctionele ruimte met vaste kastenwand en aparte provisieruimte.

Eerste verdieping: Overloop met loopbrug en vide, luxe toiletruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, luxe badkamer voorzien van Belgisch hardsteen met brede wastafel en grote spiegel, douche met stoomcabine en elektrische vloerverwarming.
Grote derde slaapkamer aan de stadszijde met deur naar het balkon.

Tweede verdieping: Overloop met grote raampartijen, vide en deur naar het op de ochtendzon gelegen dakterras (± 16 m2).
Berging met ruimte voor wasmachine, wasdroger, WTW- en CV-installatie.
Vierde slaap-/werkkamer met deur naar eigen dakterras.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning is voorzien van isolerende beglazing met geluidsisolerende folie
- Verwarming en warm water middels een CV- installatie (ATAG i36EC, eigendom, 2017)
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
- De woning is voorzien van een WTW-installatie (JE Storkair WHR 91 BR, eigendom, 2005, gereviseerd in 2018)
- Water ontkalk installatie (2005, zelfreiniging upgrade in 2018, 2-jarig onderhoud)
- VvE-bijdrage van €175,- per maand
- Uw bezoekers kunt u toegang verlenen tot de inpandige parkeergarage middels een intercomsysteem
- Woning binnendoor vanuit kelder bereikbaar
- Op elke woonlaag is een balkon en/of dakterras
- Spectaculaire vide en trappartij met lichtkoepels en bijzondere verlichting
- Aan binnenzijde onder architectuur van I’M-architecten op een hoog niveau afgebouwd

Interesse in deze unieke woning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!