Omschrijving
Welkom aan de Pieter Bothstraat 38 in Deventer.
In een rustige en kindvriendelijke straat op de Zandweerd staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en stenen berging. De woning is toe aan een grondige modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper die op zoek is naar een woning om volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen.
Zowel van binnen als op het gebied van isolatie is er werk aan de winkel. Denk aan het vervangen van verouderde installaties, het verbeteren van vloer-, muur- en dakisolatie en het vernieuwen van keuken, badkamer en afwerkingen. Dit geeft echter ook de vrijheid om alles aan te pakken zoals jij dat wilt – van indeling tot afwerking.
De diepe achtertuin biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals ook bij omliggende woningen is gedaan. Een praktische herindeling van de woning of het realiseren van een extra (werk)kamer is dan ook zeker het overwegen waard.
De ligging is prettig: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Deventer is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De IJssel met haar uiterwaarden ligt letterlijk op steenworp afstand– perfect voor een wandeling of een moment van rust. De A1 en andere uitvalswegen zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar.
Ben jij op zoek naar een woning met potentie en schrik je niet terug voor een flinke opknapbeurt? Dan is dit jouw kans om een huis helemaal eigen te maken
Bouwjaar: 1958
Inhoud: ca. 304 m³
Woonoppervlakte: ca. 74 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
INDELING
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen, een lichte ruimte met aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe tuin. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. De huidige badkamer is klein en eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Voor wie comfortabeler sanitair wenst, is het vergroten van de badkamer – bijvoorbeeld door een (deel van een) slaapkamer op te offeren – een voor de hand liggende optie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding na verbouwing.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel G
- De woning is voorzien van dakisolatie
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Openbaar parkeren
- Meetrapport aanwezig
Interesse in deze kluswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:
- Ouderdomsclausule;
- As is where is-clausule;
- Asbestclausule;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.
