Omschrijving
Welkom aan het Pothoofd 353 in Deventer.
Luxe gelijkvloers appartement met panoramisch uitzicht over de IJsselvallei
Op een bijzonder fraaie plek aan de IJssel, direct aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, bevindt zich dit instapklare appartement. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, een inpandige berging en een fijn overdekt balkon.
Dankzij de gunstige ligging van het balkon kunt u hier optimaal genieten van het uitzicht: enerzijds kijkt u over de bocht in de IJssel richting Zutphen, anderzijds heeft u zicht op de karakteristieke Bolwerksmolen. Elke dag opnieuw biedt de rivier een ander schouwspel – van traag voorbij varende schepen en ondergaande zonnen tot de mystieke sfeer die ontstaat wanneer de mist het landschap bedekt. Het is als een levend schilderij dat nooit verveelt.
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is volledig gelijkvloers. Uiteraard is het optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming, die niet alleen zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter, maar in de zomer – dankzij een geavanceerd koelsysteem – ook voor een aangenaam binnenklimaat.
Het complex “Pothoofd” is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Jo Crepain. Sinds 2003 vormt dit stijlvolle ensemble een markante toevoeging aan de skyline van Deventer. De gebouwen volgen sierlijk de loop van de IJssel en bieden elk een uniek zicht op de stad, de rivier en de uiterwaarden.
Deventer zelf is een bruisende Hanzestad waar historie en modern comfort samenkomen. Met een rijk cultureel aanbod – waaronder het Dickens Festijn, Deventer op Stelten en talloze festivals – en een breed scala aan voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en gezellige horeca, biedt de stad voor ieder wat wils.
Kortom: een luxe appartement op een toplocatie, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht.
Bouwjaar: 2004
Inhoud: ca. 423 m³
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Buitenruimte: ca. 22 m²
INDELING
Parkeerkelder: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd.
Begane grond: Fraaie entree met bel-/videofooninstallatie, centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en bergingen.
Woonlaag
Centrale hal met toegang tot vier appartementen op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement en een deur naar het trappenhuis. Vanuit de hal heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Raambuurt en de oude Buitengracht.
Het appartement
Entree in de hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De riante woonkamer van ca. 50 m² maakt direct indruk door de grote hoeveelheid licht en het schitterende uitzicht. Via de royale schuifpui bereikt u het overdekte IJsselterras van ca. 15 m², uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering – een heerlijke plek om te genieten van het levendige panorama.
De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de technische installaties.
De masterbedroom is ruim opgezet en IJsselgericht, met toegang tot een tweede, kleiner balkon. Deze kamer is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht in de oude indeling. Verder is hier ook een ruime werkplek gecreëerd.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (hangend closet). Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Eigen parkeerplaats in beveiligde garage
- Op loopafstand van het centrum
- Goed georganiseerde V.v.E. met maandbijdrage van €262,14
- Meetrapport ter inzage
Interesse in dit instapklare appartement?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
