Omschrijving

Welkom aan de Roessinksweg 80 in Deventer.

Aan een rustige straat aan de rand van de oude dorpskern van Colmschate, midden in het groen vindt u deze vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en oprit op een riant perceel van 527 m². Op de begane grond is er een slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning levensloopbestendig is. Overigens is deze kamer ook voor andere doeleinden te gebruiken, zoals voor een kantoor aan huis. De woning dient op bepaalde zaken gemoderniseerd te worden, maar is uw investering zeker waard!

Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.

Van oudsher was Colmschate al een zelfstandig dorp op afstand van Deventer en had het een zelfvoorzienend karakter. Tegenwoordig is dit gebied een bloeiend stadsdeel met een eigen gezicht binnen de gemeente Deventer en is iedereen gewend om snel met de auto of de trein naar de Deventer binnenstad te gaan. Alle voorzieningen liggen nu om de hoek. Winkelcentrum Flora biedt naast twee supermarkten een keur aan winkels. Het gezondheidscentrum ligt nabij, evenals gemeenschapshuis De Kuip. Reist u graag met de trein, het NS station van Deventer-Colmschate is vanuit de woning te belopen. Verder ligt het prachtige buitengebied van Colmschate op steenworp afstand. Deventer heeft in haar bestemmingsplannen opgenomen dat het groene karakter van Colmschate behouden moet blijven. En dat is direct te merken bij deze woning.

Bouwjaar: 2003
Inhoud: ca. 489 m³
Woonoppervlakte: ca. 163 m²
Perceeloppervlakte: 527 m²

INDELING
Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Riante woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, dichte keuken in eenvoudige hoekopstelling, handige bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, tuindeur en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken en hiernaast zit de badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote vaste kast en de andere met toegang tot het balkon met prachtig vrij uitzicht. Verder is er ook een riante bergingskamer aanwezig op de verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante bergingszolder.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie
- Parkeren op eigen terrein

Interesse in deze levensloopbestendige vrijstaande woning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

In de koopovereenkomst wordt het volgende opgenomen:
- Woning is niet door verkopende partij bewoond