Omschrijving
Welkom aan de Van Ostadestraat 2 in Deventer.
Aan een leuke straat in de woonwijk "De Zandweerd" vindt u deze verrassend ruime eindwoning met 4 slaapkamers, ruime bergzolder en een riante achtertuin. Het bijzondere aan deze woning is dat die in 2004 over maar liefst 3 verdiepingen is uitgebouwd, waardoor er in vergelijking met andere huizen in de wijk veel meer ruimte is gecreëerd. De mooi verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een grote vrijstaande houten berging (geïsoleerd) en een achterom. De leibomen zorgen ervoor dat deze tuin veel privacy biedt.
De Van Ostadestraat is een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, een park met waterpartij, kinderopvang en basisscholen.
Het stadscentrum van Deventer, het NS-station, het Rijsterborgherpark evenals de IJssel met haar uiterwaarden zijn op korte afstand van de woning.
De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met tien minuten rijden te bereiken.
Kortom, een fijne woning op een centrale locatie in Deventer.
Bouwjaar: 1954
Inhoud: circa 375 m³
Woonoppervlakte: circa 100 m²
Perceeloppervlakte: 197 m²
INDELING
Begane grond: Vanuit de eigen voortuin en via de voordeur komen we binnen in de entree/hal met toegang naar het geheel betegelde toilet (hangcloset) met fontein, provisiekelder en trapopgang. Vanuit de hal gaan we naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met een fraaie schouw en open haard. Aan de achterzijde van de woning ligt de nette half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers toegankelijk en op de verdieping is ook de badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken met bijzonder veel bergruimte.
AANVULENDE INFORMATIE
- Energielabel D
- De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit, eigendom, 2003)
- Schoorsteenkanaal gereinigd in 2023
- Voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2020
- Nieuwe schutting geplaatst in 2020
- Berging is geïsoleerd
- Openbaar parkeren
Interesse in deze riante gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
