Omschrijving
Welkom aan de Van Zalingenstraat 20 in Deventer.
Op een toplocatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer, bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, direct te betrekken én voorzien van een gunstig energielabel (B). Dankzij de dak- en gevelisolatie en de isolerende beglazing profiteert u van lage energielasten én aangenaam wooncomfort.
De diepe achtertuin van ca. 12 meter, gelegen op het westen, biedt volop zon en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te genieten van lange zomeravonden.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische stadscentrum, het groene Rijsterborgherpark en het NS-station. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid en veel groen in de wijk.
Kortom: een instapklare gezinswoning op een gewilde locatie, met alle comfort binnen handbereik!
Bouwjaar: 1979
Inhoud: ca. 419 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
INDELING
Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Direct aan uw linkerhand bevindt zich het moderne toilet, voorzien van een hangend closet en fontein.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat een fijne doorkijk biedt naar de straat. Aangrenzend vindt u de compleet vernieuwde, halfopen keuken. Deze is in een praktische L-opstelling geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, strakke fronten en veel werk- en bergruimte – een ideale plek voor de kookliefhebber.
De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot raam en een deur naar de zonnige achtertuin. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen is er een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer over de volledige breedte van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet (hangcloset).
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de CV-installatie en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, beide eveneens over de breedte van de woning, wat zorgt voor veel licht en ruimte.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een Cv-installatie (Nefit, eigendom, 2009)
- Rolluiken op de 1e en 2de verdieping
- Openbaar parkeren
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
Interesse in deze instapklare tussenwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
