Omschrijving
Welkom aan de Verschoorstraat 5 in Deventer.
Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Op den Haar (De Vijfhoek) staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1996 met eigen oprit. De woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere drie royale slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
Hoewel de woning netjes is onderhouden, is het goed om te weten dat er ook nog ruimte is om het huis geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Dit biedt u de kans om uw ideale thuis te creëren op een uitstekende locatie.
Een groot pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte. Deze ruimte kent talloze gebruiksmogelijkheden: zo kan zij dienen als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbykamer, maar ook als slaapkamer op de begane grond. Met enkele aanpassingen kan hier zelfs een badkamer worden gerealiseerd, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
Dankzij de aanwezige dak-, vloer- en muurisolatie én dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.
De diepe achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentra Flora en Andriessenplein, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de N348 en rijdt u binnen 10 minuten de A1 op. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele groene gebieden in de directe omgeving.
Kortom: een ruime woning met volop mogelijkheden, een multifunctionele extra ruimte en een ideale ligging – perfect voor gezinnen of mensen die een huis zoeken dat zij geheel naar eigen wens kunnen inrichten.
Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 506 m³
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning vindt u de nette keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de riante woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, 2 nette slaapkamers aan de achterzijde met dakramen, masterbedroom over de volledige breedte aan de voorzijde met dakkapel en de badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV-installatie en wasmachine-aansluiting. Hier is desgewenst een vierde slaapkamer te creëren.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit, eigendom, 2019)
- Meetrapport aanwezig
Interesse in deze nette gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:
- As is where is-clausule;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.
