Omschrijving

Welkom aan de Voortmanweg 12 in Deventer.

In een rustig en autoluw straatje vindt u deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, carport en garage op een ruim perceel van 363 m². Deze woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De huidige eigenaren hebben o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toilet laten plaatsen, de originele houten vloer op de begane grond in ere hersteld, de elektrische installatie vernieuwd en de begane grond en trapopgang keurig laten stucen.

De zonnige tuin ligt rondom de woning en is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, met een ruim terras, een vrijstaande houten berging en een handige achterom. De hele dag door vindt u hier wel een plekje in de zon - een perfecte buitenruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of van de natuur te genieten.

Diverse isolatiemaatregelen, zoals dak-, vloer- en muurisolatie, isolerende beglazing en een recent geïnstalleerde CV-installatie, dragen bij aan het gunstige energielabel A van de woning. Dit zorgt niet alleen voor aanzienlijk lagere energiekosten, maar ook voor een verhoogd wooncomfort.

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Essenerveld, waar een groene en landelijke sfeer de boventoon voert. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Flora, openbare vervoersvoorzieningen, het gezellige dorp Bathmen en het prachtige landgoed de Bannink. Het centrum van Deventer is met slechts 15 minuten fietsen te bereiken, en de oprit van de A1 en andere uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden. Voor een fijne wandeling of om de hond uit te laten, steekt u simpelweg de straat over om het bosrijke gebied van landgoed de Bannink te betreden.

Kortom, instapklaar wonen op een fijne locatie.

Bouwjaar: 1992
Inhoud: ca. 433 m³
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: 363 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet(hangcloset) met fontein, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een trapkast voor extra bergruimte. De moderne open keuken kijkt mooi uit over de voortuin en het rustige woonplein. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en combi-magnetron). De gehele begane grond is voorzien van een gerenoveerde houten vloer.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet (hangcloset).

Tweede verdieping: Overloop met veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten, wasmachineopstelling en de CV-installatie. Ruime vierde slaapkamer voorzien van groot dakraam en toegang tot de bergingszolder.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en muurisolatie
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (alleen voordeur niet)
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, eigendom, 2024)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2023
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto's
- Meetrapport aanwezig

Interesse in deze nette gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!