Omschrijving
Welkom aan de Zutphenselaan 5 in Deventer.
Op een bijzondere locatie aan de Buitengracht staat deze charmante en ruime tussenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een verzorgde achtertuin op het noordoosten.
De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een moderne en lichte woonkeuken, ideaal voor uitgebreid koken en gezellige bijeenkomsten.
De woning maakt deel uit van de karakteristieke Havenmeesterwoningen, bekend om hun unieke architectuur en sfeervolle uitstraling. De ligging is werkelijk fantastisch: aan de doorgaande weg langs de IJssel, op slechts enkele honderden meters van de Brink en het historische stadscentrum van Deventer. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op iconische bezienswaardigheden zoals de Bolwerksmolen, de Lebuinuskerk en de Bergkerk. Aan de achterzijde kijkt u uit over de Buitengracht met zicht op de sfeervolle Raambuurt.
Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik
Met het NS-station op slechts vijf minuten fietsafstand, de IJssel en haar uiterwaarden direct aan de overkant van de straat, en het Havenkwartier, winkelgebied "De Boreel" en het bruisende stadscentrum op loopafstand, biedt deze woning een ideale mix van rust en levendigheid. Ook de uitvalswegen, zoals de oprit naar de A1, zijn binnen vijf minuten bereikbaar.
Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie, met volop mogelijkheden om te genieten van alles wat Deventer te bieden heeft!
Bouwjaar: 1916
Inhoud: ca. 532 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
INDELING
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met sfeerkachel en aan de achterzijde in de uitbouw is de moderne woonkeuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met extra bergingsmogelijkheden in de knieschotten.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels airconditioning (Mitsubishi, 2020 en 2022)
- Warm water middels elektrische boilers
- Voorzien van 8 zonnepanelen (Jinko Solar Tiger, 2023, eigendom)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2023
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Eigen parkeerplaats en parkeervergunning mogelijk
- Meetrapport aanwezig
Interesse in deze instapklare tussenwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
