Omschrijving

Welkom aan de Stijne van Sallandtstraat 49 in Diepenveen.

Op een fraaie locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een eigen oprit met garage op een riant perceel van 240 m². Deze woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een nieuwe CV-ketel. Hierdoor heeft de woning een C label, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. De riante achtertuin is maar liefst 14,5 meter diep, 8 meter breed en beschikt over een sfeervolle overkapping met berging en een achterom. Deze fijne tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezelligheid. Met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set en een grote eettafel, kun je hier de lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie.

De woning ligt op korte afstand van de beide basisscholen en het centrum van het dorp met een grote supermarkt, een slagerij, bakkerij, horecazaken en diverse andere winkels. Ook de sportvelden, de golfbaan en de bossen liggen op loopafstand van deze goed onderhouden woning. De directe omgeving van dit huis kenmerkt zich door veel groen, speelveldjes en de ruime opzet van de wijk. Zowel in de directe omgeving als op het eigen terrein zijn verschillende parkeermogelijkheden.
Het NS-station en het centrum van Deventer zijn met de fiets in 15 minuten te bereiken. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met 15 minuten rijden te bereiken.

Kortom, een fijne gezinswoning in het mooie dorp Diepenveen.

Bouwjaar: 1984
Inhoud: ca. 412 m³
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met veel lichtinval, een trapkast en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie nette slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachineopstelling en CV-installatie. Verder is hier de vierde slaapkamer te vinden met dakraam.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2023, eigendom)
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Dak schuur vernieuwd in 2021
- Parkeren op eigen terrein
- Meetrapport aanwezig

Interesse in deze ruime gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!