Omschrijving

Welkom aan de Enkweg 56a in Wijhe.

Op een fijne locatie aan de rand van het dorp vindt u deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en ruime achtertuin.
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over goede isolatievoorzieningen. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. Tevens zijn er 21 zonnepanelen op het dak geplaatst en is er airconditioning.
De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.

Het dorp Wijhe ligt aan de IJsseldijk, 15 km van Zwolle en 16 km van Deventer. Wijhe heeft een hart met diverse winkels, een NS-station, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Wijhe ligt in een prachtig landschap van weilanden, landerijen en natuurlijk de schitterende uiterwaarden van de IJssel. Wijhe beschikt over een passantenhaven en een openluchtzwembad. Rondom Wijhe zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Kortom landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens kom je via het pondje over de IJssel in de Gemeente Heerde waar de Veluwe aan je voeten ligt.

Kortom, modern wonen op een mooie locatie.

Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca. 466 m³
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Perceeloppervlakte: 287 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning een riante woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Eerste verdieping: Riante overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met wasmachine-aansluiting en CV-installatie.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit Proline, 2020, eigendom)
- Voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022, eigendom)
- Voorzien van 21 zonnepanelen
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
-