Omschrijving

Welkom aan de Heuvel 23 in Deventer.

Op een fantastische locatie nabij het centrum, naast het Nieuwe Plantsoen en in een kindvriendelijke wijk vindt u deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met eigen oprit en vier slaapkamers op een royaal perceel van 409 m². De woning is keurig onderhouden en beschikt op de begane grond over een multifunctionele ruimte die op dit moment in gebruik is als thuiskantoor.
De zonnige en riante achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en achterom. Een perfecte ruimte om te ontspannen, de kinderen te entertainen of te genieten van de buitenlucht.

Tijdens de bouw zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft. Dit maakt vanzelfsprekend een verschil in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, en ook in wooncomfort. Tevens zijn de gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in een gewilde en kleinschalige wijk naast het Nieuwe Plantsoen, waardoor u met een minuut in de natuur loopt. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het historische stadscentrum, de IJssel met haar uiterwaarden en NS-station liggen op ongeveer 5 minuten fietsafstand en het station heeft rechtstreekse treinverbindingen met de grote steden.
De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met tien minuten rijden te bereiken.

Kortom, een fijne gezinswoning met binnen en buiten veel ruimte.

Bouwjaar: 1989
Inhoud: ca. 475 m³
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Perceeloppervlakte: 409 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde zit een lichtkoepel en tevens zit hier een schuifpui met toegang naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kantoorkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en twee spiegelkasten met dubbele spiegel.

Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte en toegang naar de 4e slaapkamer.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit, 2002, eigendom)
- Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer
- Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
- Parkeren op eigen terrein

Interesse in deze riante gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!