Omschrijving
Welkom aan de Lange Zandstraat 98 in Deventer.
In de gewilde woonwijk 'De Zandweerd' vindt u deze in 1993 gebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en diepe achtertuin. De woning behoeft een update naar hedendaags woonwensenniveau, maar is uw investering zeker waard. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een houten berging en achterom. Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing op de begane grond zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in het wooncomfort.
In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderopvang en basisscholen.
Het stadscentrum van Deventer, het NS-station, het Rijsterborgherpark evenals de IJssel met haar uiterwaarden zijn op loopafstand van de woning.
De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met tien minuten rijden te bereiken.
Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 369 m³
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Inpandige ruimte (zolder): ca. 19 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
INDELING
Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast. Lichte woonkamer met een aan de achterzijde gelegen eenvoudige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde gelegen tochtportaal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de achtertuin.
1e verdieping: Overloop naar twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar grote open ruimte met CV-ketel uit 2015, mechanische ventilatie, dakraam aan de voorzijde en wasmachine-aansluiting. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2015, huur)
- Openbaar parkeren
Interesse in deze tussenwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
