Omschrijving
Open Huis: Zaterdag 28 januari van 12:00 uur tot 13:00 uur.
Welkom aan de Leonard Springerlaan 50 in Deventer.
Op een mooie locatie in de gewilde woonwijk De Vijfhoek (Deelplan Op den Haar) gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage (thans in gebruik als berging en keuken), eigen oprit en een ruime achtertuin. In het achterste gedeelte van de voormalige garage is de keuken gecreëerd, welke bereikbaar is via de woonkamer en de berging.
Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in het wooncomfort.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.
De woning is gelegen aan een ventweg, parallel aan de Leonard Springerlaan met een brede groenstrook voorzien van fraaie bomen en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra de Vijfhoek en de Flora, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, station Colmschate, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken.
Kortom, een fijne gezinswoning op een mooie locatie in Deventer.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 543 m³
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Perceeloppervlakte: 294 m²
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de berging (voormalige garage). Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en schouw met open haard. Aan de achterzijde van de woning is het eetkamergedeelte met schuifpui naar de overkapping waar je heerlijk kan zitten. Nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie) en nog een toegang tot de achtertuin en de berging.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en zonneboiler. Hier is tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie
- De woning is voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Bosch, 2010, eigendom)
- Aan zowel de voor- als achterzijde een zonnescherm
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's
Aanvaarding: kan snel
