Omschrijving

Welkom aan het Smallepad 4 in Deventer.

Op loopafstand van het centrum vindt u deze riante en karakteristieke bovenwoning met 3 slaapkamers, 2 dakterrassen en een aparte berging op de begane grond. De woning is keurig onderhouden en in de laatste jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Aan de achterzijde van het appartement is er een bijzonder fijne buitenruimte gecreëerd in de vorm van een groot dakterras welke op het zuiden is gesitueerd.

Deze bovenwoning is gelegen op de hoek Rielerweg - Smallepad nabij het historische centrum van Deventer, het NS-station en het Rijsterborgherpark.
In de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten rijden is de oprit voor de A1 te bereiken.
Tevens is er dichtbij voldoende parkeergelegenheid en groen aanwezig.

Kortom, fijn wonen op een centrale locatie.

Bouwjaar: 1930
Inhoud: ca. 342 m³
Woonoppervlakte: ca. 96 m²

INDELING
Begane grond: Eigen voordeur, trapopgang naar het woongedeelte, meterkast en bergingsruimte onder de trap.

Eerste verdieping: Overloop, toilet (hangcloset) met fontein en kastruimte. Aan de voorzijde vindt u de ruime en lichte woonkamer met een hoog plafond en openhaard, in het midden een tussenkamer met bijvoorbeeld ruimte voor een thuiswerkplek en aan de achterzijde vindt u de praktisch ingedeelde open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, magnetron en vaatwasser) en de deur naar het fijne dakterras van ca. 19 m².

Tweede verdieping: Overloop, 3 nette slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het tweede gezellige dakterras en badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een ruimte voor de CV-installatie en wasmachineopstelling.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas HRE, 2020, eigendom)
- Voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022, eigendom)
- 9 zonnepanelen (Phono Solar, 2022, eigendom)
- Gezonde VvE
- VvE bijdrage €40,- per maand
- Meetrapport aanwezig

Interesse in deze instapklare bovenwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Aanvaarding in overleg