Omschrijving
Welkom aan de Boltelaan 15 in Diepenveen.
In een rustige straat in de gewilde wijk Voorhorst met veel groen vindt u deze nette 2-onder-1-kapwoning met carport, oprit en een ruime tuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers, is netjes onderhouden en in 2022 van buiten compleet voorzien van nieuw schilderwerk. De woning kan aan de achterkant of zijkant uitgebouwd worden, waardoor levensloop bestendig wonen hier een optie is.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.
Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.
De Boltelaan is een fraaie, autoluwe en ruim opgezette laan met brede groenstroken aan weerszijden. De woning is centraal gelegen in het dorp. In Diepenveen is het prettig wonen door een combinatie van de gemakken van de stad Deventer, die op fietsafstand gelegen is, en het gemoedelijke van een dorp, door de leuke winkels en het actieve verenigingsleven. Op korte afstand zijn er 2 basisscholen en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Deventer. De oprit voor de A1 is met ongeveer 15 minuten te bereiken, waardoor u zo op weg bent naar Twente of de Randstad.
Op zoek naar ruimte en de natuur? In de nabije omgeving van de woning liggen bosgebieden met schitterende landgoederen en ook het Zandweteringpark is op loopafstand.
Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 300 m³
Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Perceeloppervlakte: 214 m²
INDELING
Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang. Royale woonkamer (ca. 30m²) voorzien van een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ruime open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Tevens is er een grote provisie-/bergkast onder de trap aanwezig.
Eerste verdieping: Overloop met kast voor CV-ketel. Twee ruime slaapkamers waarvan één zeer ruime ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een opstelplek met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Boven de badkamer is een vliering gerealiseerd.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels een CV-ketel (2017, eigendom)
- Schilderwerk uitwendig uitgevoerd in 2022
- Zeer rustige en ruim opgezette groene woonomgeving
Interesse in deze 2-onder-1-kapwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
