Omschrijving
Welkom aan de Hemeltjenskampweg 15 in Diepenveen.
Op een fraaie locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een mooie uitbouw aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers, oprit en een garage. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van ruim 22 meter diep. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt daardoor de hele dag door zowel zonnige plekken als aangename schaduw. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
De woning is toe aan modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper die op zoek is naar een woning om naar eigen wens en smaak te verbouwen. Dit geeft echter ook de vrijheid om het aan te pakken zoals jij dat wilt – van indeling tot afwerking.
De woning ligt op korte afstand van de beide basisscholen en het centrum van het dorp met een grote supermarkt, een slagerij, bakkerij, horecazaken en diverse andere winkels. Ook de sportvelden, de golfbaan en de bossen liggen op korte afstand van deze goed onderhouden woning. De directe omgeving van dit huis kenmerkt zich door veel groen, speelveldjes en de ruime opzet van de wijk. Zowel in de directe omgeving als op het eigen terrein zijn verschillende parkeermogelijkheden.
Het NS-station en het centrum van Deventer zijn met de fiets in 15 minuten te bereiken. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met 15 minuten rijden te bereiken.
Kortom, een fijne gezinswoning in het mooie dorp Diepenveen.
Bouwjaar: 1968
Inhoud: ca. 492 m³
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Perceeloppervlakte: 397 m²
INDELING
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de halfopen keuken in, die in een eenvoudige opstelling is geplaatst. Aansluitend vind je de eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de dakkoepel en de grote schuifpui valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De schuifpui geeft bovendien direct toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een sfeervolle open haard.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer met vaste inbouwkast en een ruime masterbedroom (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers) met eveneens een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, met extra lichtinval en voldoende bergruimte in de knieschotten.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, eigendom, 2017)
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Parkeren op eigen terrein
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Meetrapport aanwezig
Interesse in deze gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:
- Ouderdomsclausule;
- As is where is-clausule;
- Asbestclausule;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.
