Omschrijving
Welkom aan de Lichtenbergerlaan 1E in Diepenveen.
Op een fraaie locatie in het dorp tegenover het Boerenbosje vindt u deze ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1997 op een riant perceel van 761 m². Tevens is er beneden een multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als eetkamer.
De fraaie tuin rondom biedt privacy en de gelegenheid om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van deze heerlijke buitenruimte. Er is ruimte voor meerdere terrassen en er is ook een glazen overkapping van 21 m² aanwezig.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.
De woning is centraal gelegen in het dorp. In Diepenveen is het prettig wonen door een combinatie van de gemakken van de stad Deventer, die op fietsafstand gelegen is, en het gemoedelijke van een dorp, door de leuke winkels en het actieve verenigingsleven. Op korte afstand zijn er 2 basisscholen en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Deventer. De oprit voor de A1 is met ongeveer 15 minuten te bereiken, waardoor u zo op weg bent naar Twente of de Randstad. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk.
Op zoek naar ruimte en de natuur? In de nabije omgeving van de woning liggen bosgebieden met schitterende landgoederen en ook het Zandweteringpark is op loopafstand.
Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen.
De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op korte afstand van de villa.
Kortom, fijn wonen in Diepenveen met zowel binnen als buiten veel ruimte.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 820 m³
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Inpandig: ca. 21 m²
Perceeloppervlakte: 761 m²
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en een toilet (hangcloset) met fontein. Vanuit de hal is de inpandige garage, woonkamer en eetkamer te bereiken. De riante woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtige lichtinval door de vele raampartijen. Er is hier een gezellige houtkachel aanwezig en tevens is de achtertuin via de woonkamer te bereiken middels een openslaande tuindeur. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en vanuit hier is zowel de achtertuin als de eetkamer te bereiken.
Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is en-suite bij één van de slaapkamers en is voorzien van 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en een toilet(hangcloset). De tweede badkamers is via de overloop te bereiken en beschikt over een douche, 2 wastafels en een toilet (hangcloset).
Tweede verdieping: Ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer met veel lichtinval.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing
- De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom)
- Vloerverwarming in de keuken en beide badkamers
- Parkeren op eigen terrein
Interesse in deze riante vrijstaande woning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
